Искате да купите, продадете или инвестирате в имот, но Ви е писнало от агенции, високи комисионни и досадни преговори с брокери? Значи сте на правилното място!
В тази статия ще ви покажем най-добрите сайтове и Facebook групи за имоти директно от собственик – без посредници, без скрити такси и без излишна драма. И макар че, може би познавате част от сайтовете за обяви като OLX, Alo.bg и Bazar.bg Ви уверяваме, че сме подготвили списък с платформи, на които може да се доверите!
А ако се интересувате от инвестиции в имоти и търсите професионална насока, запишете консултация с Генади Георгиев и изградете своята стратегия за доходоносни сделки.
Хайде да прескочим посредниците и да видим къде са истинските оферти!
Ако търсите в цялата страна – започнете оттук
Ще започнем с Facebook групи и сайтове за имоти от собственик, които обхващат цялата страна. Някои от тях може и да не са толкова популярни, но са насочени изцяло към обяви от частни лица – без брокери, без комисионни. Все пак точно за това сме тук, нали?
Няма как да не започнем с един от най-големите сайтове за обяви в България, включително и за имоти. Макар и да не е специализиран само в оферти от собственици, има богата база и възможност за търсене по ключови думи като например – „от собственик“. Публикуват нови и нови обяви ежедневно, за всяка точка от страната.
Продължаваме с един от най-старите специализирани сайтове за имоти в България. Макар повечето обяви да са от агенции, все пак има и предложения от частни лица. Сайтът предлага детайлно търсене, филтри по райони и типове имоти, както и добра навигация за бързо намиране на подходящи оферти.
Модерен сайт с много добър интерфейс. Предлага обяви както от частни лица, така и от агенции. Но нека това не ви притеснява, лесно може да ги филтрирате. Подходящ е за търсещи в големите градове и е с добра визуализация на имотите.
С над 87 000 членове и над 400 публикации месечно, това е една от най-активните Facebook групи за имоти без посредници. Насочена е изцяло към обяви от частни лица – без брокери и без комисионни. Сред изискванията към публикуващите са задължителни данни като местоположение, снимки, скици, цена и информация за контакт.
Подобно на OLX, тук ще откриете хиляди обяви за имоти от цялата страна. Много от тях са директно от собственици. Има добър филтър по категории, тип имот и местоположение. Предимството му е, че често се използва от хора извън големите градове.
ALO.bg е добре познат сайт с активна секция за недвижими имоти. Ще намерите обяви както от агенции, така и от частни лица. Използвайте ключови думи като „частно лице“ при търсене и внимателно преглеждайте описанията, за да избегнете посредници. Подходящ за имоти из цялата страна.
С близо 77 000 членове и стабилна месечна активност, тази Facebook група е едно от надеждните места, където може да откриете (или публикувате) оферти директно от собственици. Публикациите са разнообразни – от гарсониери в Пловдив до къщи в по-малки населени места.
Domaza е международна платформа за имоти, която обхваща и България. Предимството ѝ е, че предлага филтър „само от собственик“, което значително улеснява търсенето на оферти без посредници. Ако търсите нещо конкретно и не искате да губите време в сортиране на оферти от агенции – това е сайт, който си струва да проверите.
Както подсказва името, тук ще намерите само обяви директно от собственици – без агенции, без комисионни. Платформата е изцяло фокусирана върху чисти сделки между частни лица. Макар да няма обем като големите портали, качеството на офертите и прозрачността са голям плюс. Перфектен избор, ако търсите директен контакт с продавача.
Платформа за покупка и наем на имоти, която включва и оферти от частни лица. Макар да не е толкова известна, сайтът е интуитивен и лесен за ползване. Фокусира се върху достъпни имоти – особено подходящ за млади семейства или хора с ограничен бюджет, търсещи директен контакт.
OwnerBG е друг специализиран сайт, насочен към обяви без посредници. Създаден с идеята да свързва купувачи и продавачи без излишна бюрокрация. Платформата предлага ясна навигация и удобен филтър за тип имот, населено място и цена. Сайтът се развива и редовно добавя нови функционалности, което го прави все по-удобен за ползване.
Както подсказва името, тук ще откриете обяви без комисионни – директно от собственици. Сайтът е специализиран и има изчистен дизайн, който улеснява бързото намиране на подходящ имот. Филтрите са удобни и насочени към избягване на посредници, което го прави добър избор за директни сделки.
Един от популярните имотни портали в България. Разполага с богата база, въпреки че основната част от офертите са от агенции. Налична е възможност и за филтриране на обяви от частни лица, но само ако имате активен абонамент или над 10 публикувани оферти.
Група с над 24 000 членове и приблизително 100 обяви месечно. Активността не е ежедневна, но има постоянен поток от нови публикации. Тематиката е изцяло насочена към обяви от собственици, което я прави добро място за търсещи имот без комисионни и посредници.
С над 23 000 членове и стабилна месечна активност, тази Facebook група е добро място за сделки от първа ръка. Публикациите са ясни, често придружени със снимки и реална информация. Подходяща за купувачи и наематели, които търсят бърза и прозрачна комуникация със собственика.
Група с над 21 000 членове, ориентирана изцяло към директни оферти. Активността е ниска, но присъстват реални имоти от частни лица. Подходяща за хора, които предпочитат спокойното търсене и директния контакт със собственика, без намеса на агенции и посредници.
Платформа с обяви основно от частни лица, като значителна част от тях са за имоти в София. Сайтът е създаден с цел да събира оферти без посредници – за продажба, наем и отдаване на жилища. Интерфейсът е семпъл и лесен за ползване, което го прави добър избор при търсене на имот в столицата.
Макар и не толкова популярен, Pazarluk предлага обяви за имоти от цялата страна, включително директно от собственици. Интерфейсът е семпъл, но функционален. Подходящ е за хора, търсещи оферти извън големите градове. Препоръчваме да използвате търсене с ключови думи като „от собственик“.
След като разгледахме основните групи и сайтове за имоти от собственик в цялата страна, е време да навлезем по-дълбоко. В следващата част ще се фокусираме върху конкретни градове – като София, Пловдив, Варна и други – и ще ви покажем къде точно да търсите реални оферти директно от собственици. Така ще спестите време, нерви и излишни разговори с посредници.
Групи и сайтове за имоти от собственик София
София – градът на възможностите и контрастите. Тук, където модерен живот и стара архитектура се преплитат, търсенето на имот е предизвикателство, особено ако искате да избегнете посредници. Добрата новина? Има нарастваща екосистема от Facebook групи и сайтове, създадени специално за хора, които търсят или предлагат имоти директно от собственик. Това означава: без комисионни, без излишни разговори с брокери и с повече контрол върху процеса.
Представяме ви най-активните и полезни онлайн места за сделки в София, направо от източника.
Flatimo предлага оферти за покупка и наем на имоти в София без комисионна за купувачи и наематели. Ако продавате или отдавате под наем – тогава се начислява такса. Платформата е създадена с мисията да улесни сделките между реални собственици и крайни клиенти, без излишни посредници.
Безплатна платформа, създадена с идеята да улесни директната връзка между собственици и купувачи/наематели в град София. Сайтът предлага интуитивен интерфейс, филтри по тип имот и локация (квартал), както и възможност за публикуване на имот без посредници и без допълнителни такси.
Активна Facebook група с над 77 хил. членове, насочена изцяло към директни обяви от собственици на имоти в София. Подходяща е както за покупка, така и за наем на жилища. Често се публикуват реални оферти с описания и снимки, без намесата на агенции.
Нишова Facebook група, фокусирана само върху апартаменти – продажба и наем – директно от частни лица. Групата е с над 107 хил. членове и се публикуват средно 50 публикации на ден. Подходяща е за търсещи жилище без ангажимент към агенции и с минимално количество преговори.
Тази група е сред най-активните – над 71 хил. членове и средно 300 публикации на месец – за директни сделки с имоти в и около столицата. Групата е част от потребителската мрежа на платформата BezBroker.com, но функционира като напълно независима общност от хора, търсещи директен контакт и бърза сделка.
С над 67 хил. членове и приблизително 200 публикации на месец, това е отлична нишова група за покупка на апартаменти от собственик. Без брокери, с добра динамика на публикуване и ангажираност.
Ако търсите къща, парцел или апартамент в района около столицата – тази група е точно за вас. Макар, само с около 16 хил. членове, публикациите са над 300 бр. месечено. Обхваща села и малки населени места в близост до София, като предлага възможност за директна връзка със собственика.
Това бяха най-използваните и надеждни онлайн места за имоти от собственик в София. Ако столицата не е вашата крайна дестинация, не се тревожете – в следващата секция ще ви отведем към морската ни столица – Варна, където също не липсват възможности за сделки директно с продавачи и наемодатели.
Групи и сайтове за имоти от собственик Варна – без посредници и комисионни
Варна е морската столица на България – предпочитана за живот, туризъм и образование. Силният интерес към града вдига търсенето на имоти, особено без посредници. Ето къде да откриете директни оферти от собственик във Варна.
Макар да няма специализирани платформи изцяло фокусирани върху имоти от собственик във Варна, много от националните сайтове като OLX.bg , Imot.bg, и Sobstvenik.bg предлагат богата гама от обяви за града. Достатъчно е да използвате филтъра за местоположение или да въведете “Варна” в търсачката, за да откриете актуални предложения без посредници.
Въпреки това, във Facebook ще откриете множество активни групи, специализирани именно в обяви за имоти от собственик във Варна – и точно тях ще разгледаме в следващите редове.
С над 71 000 членове, това е една от най-големите групи за имоти без посредници във Варна. Създадена с мисията да спестява разходи по комисионни, тя събира обяви само от собственици. Подходяща е за купувачи и наематели, които търсят директен контакт и прозрачни условия.
С 42 000 членове и средно 10 публикации дневно, тази група покрива както Варна, така и околните населени места. Фокусът е изцяло върху сделки без брокери – продавам/купувам, давам/търся под наем. Активността е висока, а модерацията – стриктна.
С 55 900 членове и 10+ публикации на ден, тази група се нарежда сред най-активните във Варна. Динамична и добре поддържана, тя предлага ежедневни оферти от частни лица, без участие на агенции.
С над 52 500 членове и 229 публикации за последния месец, това е една от най-оживените групи в морската столица. Насочена към сделки без комисионни, тя е предпочитана както от собственици, така и от търсещи имот под наем или за покупка.
Със 29 800 членове, тази група е стабилна опция за всички, които търсят или предлагат имот директно. Подходяща за бързи сделки без излишно посредничество и скрити такси.
Група с над 10 800 членове и 10 публикации на ден, насочена изцяло към директни оферти. Идеална за хора, които търсят имот във Варна без намеса на агенции, с акцент върху реални контакти и прозрачност.
По-малка, но активна група с 8 900 членове и 5 публикации дневно. Подходяща за наематели и купувачи, които ценят директната комуникация със собственика. Предлага спокойна, но реална алтернатива на натоварените имотни пазари.
Ако търсите имот в морската столица без излишни посредници, горните групи са отлична отправна точка. А сега нека се насочим към друг от големите центрове на недвижимите имоти в България – Пловдив, където пазарът също кипи от директни оферти и възможности.
Групи и сайтове за имоти от собственик – Пловдив
Пловдив – градът на културата и вечното търсене на уют под тепетата. Освен че е културна столица и притегателен център за студенти, семейства и предприемачи, Пловдив е и сред най-динамичните пазари на недвижими имоти в страната.
Макар към момента да няма специализирани платформи, посветени изцяло на имоти без посредник в Пловдив, сайтове като Bazar.bg, Domaza.bg, и Realistimo.com предлагат богат избор от оферти за града. Достатъчно е да въведете “Пловдив” в търсачката и да изберете опцията “от собственик”, за да откриете десетки актуални предложения за покупка или наем.
Истински съкровища обаче се крият и във Facebook групите – динамични, живи и пълни с реални обяви от хора, които просто искат да продадат или отдадат имота си без намесата на агенции. В следващите редове ще ви покажем най-активните и доверени групи в Пловдив, в които си струва да надникнете – дори само от любопитство.
Facebook група с 42 000 членове и около 8 нови публикации дневно, активна и ясно насочена към обяви без посредници. Строго се забранява публикуване от агенции. Подходяща е за купувачи и наематели, които търсят директна комуникация със собственици в Пловдив.
33 500 членове и близо 10 публикации дневно. Групата е ограничена само до Пловдив – без околните села. Допускат се единствено частни лица, като агенции и брокери са категорично забранени. Атмосферата е организирана, с ясни правила и ангажирана общност.
Поверителна Facebook група с 42 500 членове и стабилна активност – около 9 публикации дневно. Фокусирана изцяло върху обяви от частни лица. Предлага удобна среда за дискретно споделяне на оферти без намесата на посредници и агенции.
Група с 44 000 членове и разнообразно съдържание – включва оферти от собственици и агенции. Обявите са както за наеми, така и за продажби – включително ново строителство без комисионна. Подходяща за хора, които не държат строго на директния контакт.
Със своите 62 900 членове, това е една от най-големите групи за наеми без посредник в Пловдив. Насочена е основно към наематели, търсещи стаи и апартаменти директно от собственик. Подходяща за студенти, млади семейства и хора с ограничен бюджет.
А ако търсите по-тих град с растящ потенциал и изгодни предложения без посредници – не подминавайте следващата ни спирка: Стара Загора. Може да ви изненада приятно!
Групи и сайтове за имоти от собственик Стара Загора
Стара Загора е един от най-бързо развиващите се градове в България, популярен както сред млади семейства, така и сред инвеститори. Интересът към имоти без посредници в региона расте, тъй като мнозина търсят по-достъпни и директни сделки.
Въпреки че няма отделна платформа, посветена изцяло на обяви от собственик в Стара Загора, добре познатите национални сайтове като ALO.bg , Realistimo.com и Kupinaemi.bg предлагат разнообразие от оферти в региона. Достатъчно е просто да зададете филтър по местоположение – „Стара Загора“ в търсачката на съответния сайт, за да разгледате наличните предложения директно от собственици, без намеса на агенции и комисионни.
В допълнение, Facebook е активна сцена за имотни сделки без посредници. Ето някои от най-популярните групи за обяви от собственик в Стара Загора:
Със 17 хил. членове тази група е сред водещите във Facebook за директни имотни сделки в Стара Загора. Публикуват се оферти за продажба и наем без участието на агенции. Има стабилна активност – над 100 нови публикации месечно.
Още една активна и добре модерирана група – над 15 хил. членове и 8 нови публикации дневно. Обявите трябва да са изцяло от собственици – посредници не се допускат и такива постове се премахват. Подходяща е за търсене или публикуване на оферти за покупко-продажба и наеми.
По-малко активна група с над 7 хил. членове, но също насочена само към обяви без посредници. Добър допълнителен източник, особено при търсене на изгодни сделки.
14 920 членове и 20+ нови поста на ден. Тази група е специализирана за наем на квартири без комисионна. Има изключително висока активност – над 350 обяви месечно – отличен източник за студенти, млади хора и временни наематели.
Най-голямата имотна група за региона. Над 47 хил. членове и над 3 хил. Публикации месечено. Позволява обяви както от собственици, така и от агенции, но може да се използва като допълнителен канал за следене на пазара. Добро място да сравните оферти и условия.
Надяваме се, че с тази информация ще успеем Ви помогнем по-лесно да откриете желания имот от собственик в Стара Загора. Успех в търсенето и сключването на изгодна сделка!
Заключение
Ще се радваме, ако тази статия ви е помогнала да откриете точните места за имоти от собственик в различни градове на България.
А ако искате не просто да търсите жилище, а да превърнете недвижимите имоти в източник на доход и финансова свобода, разгледайте онлайн курса „Стратегията БРРР“ с лектор Генади Георгиев. Научете как да купувате, реновирате, отдавате под наем, рефинансирате и повтаряте – умно, стратегически и с мисъл за дългосрочен успех!
